Главная » 2012 » Август » 31 » Власти Подмосковья не хотят строить жилье для тех, кто работает в Москве
Власти Подмосковья не хотят строить жилье для тех, кто работает в Москве
11:36
Власти Московской области выступили с очередной нетривиальной идеей в области перераспределения финансовых ресурсов, пишет "Независимая газета". Подмосковные власти уже не раз предлагали перераспределять подоходный налог по месту жительства. Губернатор области Сергей Шойгу настоятельно требует компенсацию за Большую Москву.
Теперь возникла новая идея - прекратить строительство жилья для тех
жителей области, которые поедут работать в Москву. Экспертов идея
озадачила.
Председатель областного правительства Андрей Шаров
рассказал о том, что сейчас идет активная фаза утверждения генеральных
планов в области. "Проводя эту работу, мы должны исходить из следующего
принципа: нет рабочих мест - нет жилья. Кому мы строим жилье-то? Те же
Люберцы - миллион квадратных метров для кого мы строим? Для тех, кто
будет жить в Люберцах, а работать в Москве, платить там налоги? И мы
должны будем еще социальную сферу развивать для 50 тысяч человек,
загружать трафик?" - возмущается Шаров.
Опрошенные "НГ" эксперты
скептически отнеслись к этой инициативе областных властей. "На
Московскую область приходится 13% вводимого в России жилья. Каждый
седьмой квадратный метр в стране строится в Московской области. В
Москве, кстати, сейчас строится в четыре с лишним раза меньше, чем в
области, - лишь около 1,7–1,8 миллиона квадратных метров жилья в год", -
рассказала директор региональной программы Независимого института
социальной политики Наталья Зубаревич. С точки зрения спроса на жилищном
рынке область выполняет три функции. Во-первых, там строится жилье для
москвичей, которым не по карману купить квартиры в столице. Во-вторых,
жильем обеспечиваются непосредственно жители Подмосковья. В-третьих, в
подмосковное жилье инвестируют средства иногородние граждане. "Это
инвестиция либо в детей, которые приехали сюда учиться, либо в свою
старость. Люди покупают жилье не там, где есть работа, а там, где их
устраивают стоимостные характеристики жилья", – объясняет Наталья
Зубаревич. "Мне очень интересно, как областные власти культурно лягут
между этим молотом и наковальней и попробуют считать рабочие места и
квадратные метры. Я на этот цирк готова посмотреть с упоением", -
добавляет эксперт.
"Возведение нового жилья влечет за собой общее
развитие региона и приток дополнительных средств в бюджет", - отметил
руководитель аналитического центра корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов. И
напомнил о том, что по месту жительства оплачиваются коммунальные
услуги и налоги на имущество, вне зависимости от места работы. Кроме
того, жилая застройка подтягивает за собой частный бизнес: от магазинов и
развлекательных центров до частных клиник.
Лишь директор
аналитического центра "ГдеЭтотДом.ру" Александр Пыпин нашел логику в
позиции подмосковных властей. "Стратегически идея того, что рабочие
места и места проживания обитателей Московской области должны находиться
рядом, а маятниковая миграция между Москвой и областью - снижаться,
верна", уверен Пыпин. А генеральный директор Penny Lane Realty Георгий
Дзагуров полагает, что озвученная подмосковными властями инициатива едва
ли осуществима. Но он не исключает, что подмосковные власти могут вести
своеобразный торг со строителями. К примеру, заставить строителей
регистрировать юридическое лицо по месту строительства, чтобы направить в
местный бюджет налоговые поступления. Или поставить условие, чтобы в
качестве специалистов привлекались местные жители, а строители взяли на
себя развитие инфраструктуры.
